27日晚8点，衡阳市政府官网发布《衡阳市撤销〈关于暂停执行“关于规范市城区新建商品房销售价格行为的通知”的通知〉》。这距离取消“限价令”的衡阳新政发布，仅仅24小时。也就是说，新政尚未正式施行，已经胎死腹中。
刚宣布取消限价，成了轰动性的“全国首例”，马上就自打耳光，自己废了自己，红头文件发着，就跟闹着玩似的。如此朝令夕改，当然让人们猜想良多，不知道是迫于压力的无奈，还是内部矛盾的尴尬。
短命新政，对于政府形象和公信力的负面影响，不言而喻。衡阳既然打算松绑限价，应该不是头脑一时发热，那为什么还会出现新政一日游的诡异现象呢？
我注意到，之前的通知是被衡阳房地产协会披露，衡阳市发改委和住建局并未主动对外公布。换言之，闹出这么大动静，吸引这么多关注，对当地政府来说，或许在意料之外。
“对稳控房价的复杂性判断不精准，对稳定预期的持续性认识不充分，引发了市场的误解和网上的炒作。”从对撤销理由的描述不难看出，当地根本不想当这个“出头鸟”，故而事后感到措手不及，只好急忙宣布撤回。至于撤回新政之后，实际到底如何操作，会不会以后“暗做不明说”，有待继续观察。
▲资料图。图/新华网
衡阳新政一日游，充分说明房价新政的高度敏感性——哪怕“限价”本就只是临时性的行政管制手段。
衡阳是个典型的三四线城市，平均每平米房价不足6000元。房价保持平稳后，房子不好卖了，新房限不限价，意义已经不大。
事实上，坊间传言放松新房限价的城市，已经有好几个，只不过都是默默执行，没有公开发文。
住建部提出，2019年要以稳地价、稳房价、稳预期为目标，促进房地产市场平稳健康发展。同时强调，因城施策、分类指导，夯实城市主体责任。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，并不意味着任何合理微调都不能有。关键是，城市管理者要担起主体责任。
一日游的衡阳新政，并非史上最短命的房产新政，2011年广东佛山放宽限购的新政，才活了12小时。但之后的楼市政策演绎轨迹，我们都已知晓。在不久的将来，像衡阳这样的地方取消限价，应是大势所趋。只不过，松绑动作容易引发市场预期变动，甚至被过度解读，这会对地方政府“稳预期”形成很大压力。
有了衡阳的前车之鉴，其他城市管理者如果不想承受压力，恐怕也会放缓行动，或者寻求其他变通做法。但无论如何，涉及楼市政策变动，政府信息本就应该公开，而不是光做不说、私下操作。
而且，市场趋势并不会因此改变，该取消的终会取消，临时性管制手段，不可能“临时”到永远。
衡阳新政一日游，自打耳光的勇气不值得肯定，翻云覆雨的反复更值得商榷。
